rifiuto
del promissario acquirente di stipulare compravendita definitiva di immobile
privo di abitabilità
04.11.2001
Cass. 19.12.2000, n. 15969
Il rifiuto del promissario
acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei
certificati di abitabilità o di agibilità, e di conformità alla concessione
edilizia, pur se il mancato rilascio dipende da inerzia del Comune - nei cui
confronti peraltro è obbligato ad attivarsi il promittente venditore - è
giustificato, ancorché anteriore all'entrata in vigore della legge 28.02.1985,
n. 47: l'acquirente ha interesse ad ottenere la proprietà di un immobile idoneo
ad assolvere la funzione economico sociale e a soddisfare i bisogni che
inducono all'acquisto, e cioè la fruibilità e la commerciabilità del bene, sì
che i predetti certificati sono essenziali.